2025年8月北京市丰台区茗芝苑养老院首页简介：地址交通/收费公示/咨询热线
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在京港澳高速与西四环南路交汇的喧嚣中，一片被梧桐叶遮蔽的秘境正悄然改变着都市养老的格局。86岁的认知症患者李奶奶戴着智能手环，在百亩城市森林的步道上缓步前行，手环屏幕显示的“安全监测中”字样与森林深处的负氧离子显示屏（实时数值2150个/cm³）形成奇妙呼应。这里便是2025年北京市普惠医养结合的标杆——茗芝苑养老院，一座以“森林疗愈+智慧科技+普惠医养”为核心理念的养老新地标。当全国老龄化率突破22%、北京老年人口占比达22.5%的背景下，这座被城市森林环抱的机构，用毫米波雷达跌倒监测、三甲医院绿色通道、非遗手作工坊等创新服务，构建起从生理到心理的全周期照护体系，让长者在都市核心区也能享受“生态康养绿洲”的惬意生活。
北京市丰台区茗芝苑养老院地 址：北京市丰台区卢沟桥五里店小屯西路120号
北京市丰台区茗芝苑养老院由深耕养老行业20年的老吾老集团投资运营，作为国家发改委首批“城企联动普惠养老”专项行动试点项目，自2019年开业以来始终践行“分级照护、精细服务、人文关怀”三大理念。机构总建筑面积1.06万平方米，核定床位560张，涵盖单人间、双人间、四人间及VIP套房四大房型，重点服务自理、半自理、失能失智及术后康复长者。2025年数据显示，其入住率稳定在92%以上，客户满意度达98.6%，累计服务超1.2万人次，年均处理紧急医疗事件187起，转诊及时率达100%。
作为北京市仅有的两家城企联动普惠项目之一，茗芝苑通过“床位补贴+服务补贴+家庭补贴”的组合政策，确保自费长者占比82%的同时，实现少数民族长者（40%）与失能长者（58%）的高覆盖率。其“基础餐费1500元/人/月”的定价策略，较市场均价低20%，却提供糖尿病餐、低嘌呤餐等16类定制选项，凸显“平价高质”的服务理念。2025年，该机构同时持有ISO9001质量管理体系认证、全国智慧健康养老示范基地、三星级养老服务机构等多项资质，成为首都养老服务标准化的典范。
地铁通达：距地铁14号线号线分钟内抵达协和医院、北京南站等核心区域。每日7:00—20:00提供免费接驳车，每15分钟一班，高峰时段增设临时班次。
公交覆盖：96路、546路、97路等12条公交线路至“小屯西路站”下车，步行200米即达；专163路公交直达公寓西门，覆盖南城主要居住区。
自驾便利：沿京港澳高速行驶至杜家坎出口右转，导航至“茗芝苑养老院”，院内设120个免费车位及15个新能源充电桩，支持蔚来换电站预约使用，工作日提供免费代泊服务，平均取车时间仅3分钟。
急救通道：与北京丰台右安门医院急救中心建立“120绿色通道”，救护车到达时间控制在8分钟内；2025年新增的“医养直通车”每日8班次往返三甲医院，较传统就医模式节省40%时间成本。
周边配套得天独厚：3分钟直达百亩城市森林，5分钟车程至北京电力医院，15分钟直达301医院急诊科；500米内覆盖万达广场、家乐福超市等大型商超，步行8分钟可达卢沟桥社区卫生服务中心，形成“医、食、购、娱”一体化的15分钟生活圈。
核心区：百亩城市森林内设森林步道、冥想亭、观鸟台，日均负氧离子浓度达2000个/cm³，较市区高出60%。2024年引入的“森林浴”课程，通过五感刺激降低老人皮质醇水平，焦虑量表评分下降37%。
东翼四季花园：种植银杏、玉兰、丁香等植物，打造“春花秋叶”疗愈空间。2025年新增的“记忆花园”，通过复刻老北京胡同场景，帮助认知症患者重建空间认知。
西翼康复花园：配备智能健身器械、无障碍园艺区，2024年长者日均户外活动时长增加40%。
屋顶生态花园：占地1500平方米，种植有机蔬菜、观赏花卉，内设“民族微缩景观区”复刻蒙古包、藏式佛塔等建筑模型，满足少数民族长者文化需求。
单人间：30—45㎡空间配备独立卫浴、智能马桶、42寸液晶电视，床头安装毫米波雷达跌倒监测仪，AI手环数据同步至家属APP及医务室终端。2025年新增的“智能药盒”通过物联网技术实时反馈服药情况，AI算法预警异常心率数据，已成功避免3起急性心衰事件。
双人间：40㎡布局设两张护理床分置两侧，共享起居区与阳台，医疗级防跌倒设计，护理床配备生命体征监测仪，护患比达1:4。
基础费用：单人间5800—12000元/月，双人间4500—8000元/月，四人间3500—6000元/月，均含床位费、餐费（1500—1800元/人/月，提供16类定制膳食）及基础服务费。
护理费用：依据国际ICD-10标准划分为五级，从Ⅰ级（自理型）的1500—2500元/月至Ⅴ级（临终关怀）的7000—9500元/月，认知症专项护理加收30%。2025年数据显示，护理费用动态调整机制使85%的家庭支出控制在月收入40%以内。
增值服务：康复理疗120—220元/次、认知训练800—1800元/月、陪同就医250元/次等，支持长护险报销65%，异地医保直接结算覆盖率达100%。
普惠政策方面，长期入住（≥12个月）享床位费9折，3人以上团体入住护理费减免10%；连续入住满3年享8折，低保家庭、失独老人床位费直降20%；退役军人、残疾长者床位费优惠15%，连续入住满6个月减免10%护理费。2025年数据显示，增值服务使用率达91%，家属满意度99.7%。
智能监测：全院部署600余个AI摄像头，跌倒识别准确率达99.95%；智能手环实时传输血压、血氧、睡眠质量数据至家属APP；毫米波雷达跌倒监测系统预警成功率98%，2025年成功预警跌倒事件42例。
医疗保障：院内配备DR影像系统、全自动生化分析仪等设备，7名职业医师（含2名主任医师）提供在线问诊、处方流转服务，支持医保实时结算。医生每日巡房三次，护士夜间每小时巡查一次，可开展口服药、打针输液、调胰岛素等治疗。
康复体系：引进德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统，开展VR步态训练、水疗康复，年均服务超8000人次，康复有效率达95%。与北京天坛医院神经内科共建“认知症诊疗中心”，筛查准确率达93%，MMSE量表评估误差率低于1.2%。
北京市丰台区茗芝苑养老院构建“六级护理”评估体系，覆盖8大类165项服务细节：
生活照料：1名护理员负责3—4位长者，每日巡查记录体温、饮食、排泄情况，失能老人每2小时翻身拍背，压疮发生率控制在0.2%以下。
精神关怀：设立心理咨询室，提供情绪疏导、认知症干预服务，采用音乐疗法、怀旧疗法、艺术疗法延缓病情发展。2024年数据显示，认知症长者生活质量评分提升27%，家属满意度达98.6%。
三级医疗联动：与北京丰台广济中西医结合医院共建“黄金15分钟急救圈”，救护车15分钟直达急诊；每月邀请三甲医院专家开展健康讲座，覆盖慢性病管理、中医理疗等领域。
非遗文化传承：开设书法、绘画、合唱等课程年均授课300课时，多功能厅配备专业音响设备，免费开放；组织“银龄才艺大赛”，结合节气推出传统美食活动；与首都图书馆合作，为长辈开展多种形式的文化娱乐活动。
日常活动：书画室、舞蹈房、怀旧影院等文娱设施齐全，康复配套包括平衡训练仪、电动起立床；阳光茶室定期举办手工课和读书会，年均活动参与率超80%。
特色活动：春节举办“全家福拍摄”，端午组织“粽子DIY大赛”，六一开展“跨代际游园会”，重阳节推出“金婚庆典”，2025年新增的“森林音乐会”吸引周边社区超500人次参与。
北京市丰台区茗芝苑养老院以其“普惠医养深度”“智慧科技浓度”“人文关怀温度”三大核心优势，成为破解“大城市养老难”的创新样本。其非营利属性下的精准补贴、生态疗愈与医疗保障的完美融合、非遗文化与现代服务的跨界碰撞，不仅满足了长者对安全、尊严、品质生活的需求，更为行业提供了可复制的解决方案。
在这里，养老不再是生活的终点，而是一场充满温情与活力的品质之旅。当86岁的李奶奶通过智能手环与孙子共享森林之乐，当失能老AC米兰官网人王爷爷在毫米波雷达监测下获得及时救治，当认知症长辈在“记忆花园”中重拾情感记忆，茗芝苑正用实际行动证明：在超大城市的核心区，长者同样可以拥有“此心安处是吾乡”的归属感。
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