当清晨的第一缕阳光穿透天津南站科技商务区的玻璃幕墙，85岁的陈奶奶正戴着智能手环在社区中央景观湖畔打太极。她的健康数据通过毫米波生命体征监测仪实时上传至云端，而30公里外的北京南站，她的儿子刚登上G213次高铁——30分钟后，他将步行8分钟抵达社区，与母亲共进午餐。这座由新加坡鹏瑞利集团打造的旗舰医养社区，以“高铁TOD+医养融合+智慧科技”的创新模式，重新定义了京津冀养老的时空边界，成为2025年中国老龄化社会最生动的实践样本。
天津鹏瑞利康护社区坐落于天津市西青区瑞雪路8号，地处天津南站科技商务区核心地段，总建筑面积达18万平方米，总投资超30亿元。作为全国首个高铁TOD医养综合体，其“5分钟步行圈”覆盖天津南站高铁站、地铁3号线“南站”D口及社会山商业综合体，形成“高铁+地铁+公交”的立体交通体系。从北京南站出发，30分钟高铁直达天津南站，步行8分钟即可抵达社区；自驾通过津沧高速、荣乌高速等主干道，20分钟可达市中心。这种“离城不离尘”的区位设计，既满足了长者“一碗汤距离”的亲情需求，又通过高铁枢纽辐射京津冀跨区域养老市场。
作为新加坡鹏瑞利集团在华首个旗舰医养项目，社区规划床位1900张，涵盖康养公寓、颐养苑、护理院及护理站四大功能模块。其核心竞争力在于“医疗群+社区”的协同模式：毗邻全国首家外商独资三级综合医院——天津鹏瑞利医院，与康复医院、脑科医院组成医疗集群，形成“预防-治疗-康复-养老”的闭环服务链。2025年数据显示，社区入住率达65%，客户满意度98.2%，年均接待全国考察团超80批次，成为环渤海地区“速度与温度并存”的养老标杆。
天津鹏瑞利康护社区采用“床位费+护理费+餐费”的阶梯式收费模式，月均费用区间为8000元至20000元，具体构成如下：
床位费：自理老人单人间9150-14000元/月，双人间10050-11800元/月；半护理老人双人间9150-24000元/月；护理院双人间10000-16500元/月，VIP房间最高达25000元/月。
护理费：依据北京市《老年人能力评估标准》分为五级，自理型0元/月，半失能型2500-4000元/月，失能型5000-8000元/月，认知症专护8000-12000元/月。
餐费：基础餐标（三餐两点，每日18种食材）1800元/月，糖尿病餐（GI值≤30）2200元/月，餐支持定制，流食采用匀浆膳+营养强化剂配方，月费2000元。
天津鹏瑞利康护社区推出多项优惠政策：长期入住（6个月以上）享床位费9折；天津市户籍失能老人可申请每月800元的政府补贴，叠加社区20%护理费减免；退役军人家庭减免首月护理费；低保家庭可申请西青区专项补贴。此外，社区与全国医保系统联网，支持异地结算，吸引北京、河北等周边地区长者跨城养老。2025年6月30日前签约的客户，还可享受首月床位费5折优惠。
天津鹏瑞利康护社区引入新加坡“花园城市”设计理念，打造1.2万平方米中央景观区，包含人工湖、慢跑道、园艺种植区。所有公共区域均采用无障碍设计：走廊宽度达1.8米，扶手高度85cm，电梯配备盲文按钮与语音播报系统；全屋采用防滑地砖（摩擦系数0.7）、圆角家具、感应夜灯；淋浴区配备电动起身器、恒温花洒，卫生间安装防跌倒扶手。智能监测系统覆盖全园，智能手环实时追踪心率、血压，异常数据15秒内推送至护理站、家属APP及院长手机端；电子围栏系统定位精度0.3米，防止失智老人走失。
社区内设超800平方米的水疗中心，配备大型升降水疗池、上下肢涡流机等设备，满足长者运动需求；900平方米的运动康复大厅引入新加坡Gym Tonic健得力计划，由专业训练师指导科学健身；智慧化系统通过“微养App”实现远程问诊与健康监测，智能床垫实时追踪睡眠质量、心率等数据，异常情况自动报警。此外，社区屋顶农场种植有机蔬菜，年均产出超1800公斤，长者可参与播种、采摘，体验农耕乐趣。
天津鹏瑞利康护社区提供多样化的居住选择，满足不同家庭结构和经济水平的需求：
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康养公寓：面向自理长者，提供28-60㎡的一居室、一室一厅及两居室户型，配备独立厨房、智能马桶、地暖等设施，月费8000-14000元（含基础服务费及餐费）。
颐养苑：针对半失能长者，设置安全游走区、怀旧疗法空间，配备电动护理床、智能床垫及24小时呼叫系统，双人间月费9000-18000元（含护理费）。
护理院：针对失能、术后恢复期长者，提供299张床位，配备专业医疗团队，双人间月费10000-16500元，单人间13500-19000元，VIP房间19500-25000元，支持医保报销。
认知症专区：采用荷兰Hogeweyk模式，设置怀旧超市、老式电影院、感官花园，结合蒙台梭利认知训练法，干预有效率达90%。
天津鹏瑞利康护社区区构建“院内护理院-社区医疗站-三甲医院”三级医疗网络：
院内医疗：天津鹏瑞利医院规划床位500张，开设骨科、眼耳鼻喉、肾病等特色专科；康复医院200床位，专注神经康复、骨科康复、运动医学；护理院300床位，提供长期卧床患者、慢性病患者护理服务。
智慧医疗：全院覆盖300+AI摄像头，跌倒识别准确率99.9%；房间内智能药盒每日4次定时提醒用药，智能手环实时监测心率、血压，数据同步至家属端APP。
绿色通道：与三甲医院建立转诊机制，危急重症患者可通过专用通道快速转诊。
社区推行“家庭式照护”理念，鼓励护理人员与长者建立情感联结。例如，针对抗美援朝老兵，护理人员会倾听其战场故事，缓解孤独感；针对失独家庭长者，提供心理疏导与亲情陪伴服务。心理咨询师根据长者心理状态制定个性化干预方案，社工团队组织茶话会、生日会、怀旧电影放映等活动。2024年数据显示，参与文娱活动的长者抑郁量表评分平均下降42%，社会参与度提升65%。
天津鹏瑞利康护社区毗邻的天津鹏瑞利医疗群由三级综合医院、康复医院及脑科医院组成，提供从基础医疗到专科诊疗的全链条服务：
天津鹏瑞利医院：作为全国首家外商独资三级综合医院，开设内科、外科、妇产科等30余个临床科室，配备PET-CT、直线加速器等高端设备，日均接诊量超800人次。
天津鹏瑞利康复医院：专注老年康复、神经康复等领域，引入德国MTT医学训练疗法，术后平均康复周期缩短35%。
天津壹博鹏瑞利脑科医院：在神经外科领域处于领先地位，年均完成脑起搏器植入术超200例。
社区内设的颐康护理院已获批医保定点资质，开设内科、老年科、中医科等10余个临床科室，病区共开设高级病床300余张，满足慢性病患者的住院需求。此外，社区与天津市长护险服务中心合作，为失能老人提供每月最高3000元的护理补贴，实际支付费用较市场均价降低65%。
天津鹏瑞利康护社区以“新青年”社交理念为核心，构建“课程+活动+社团”三维文化体系：
课程学习：特邀非遗传承人教授景泰蓝、京绣技艺，年均参赛获奖80余次；开设钢琴、舞蹈、书法等12门课程，满足多元化兴趣需求。
社群运营：成立摄影社、合唱团等兴趣社团，通过“银龄互助”模式促进代际交流；设立老年大学——鹏睿学社，让长者在学习中实现自我价值。
主题活动：定期举办节庆演出、运动会、生活会、文娱汇演等特色活动，年均举办活动超500场次。2025年计划组织两次跨省旅居活动，前往三亚、苏州等地的鹏瑞利姊妹社区。
天津鹏瑞利康护社区创新开展“星宝暖夕阳·童心传温情”老幼融合活动，通过文艺演出、礼物赠送等环节，构建跨越年龄的情感纽带。活动现场，星宝们用舞蹈《把未来点亮》拉开序幕，长者们则以越剧《茶瓶记》选段展现传统戏曲魅力。在“心意传递”环节，星宝们将亲手制作的贺卡和手工艺品赠送给长者，现场温馨感人。
天津鹏瑞利康护社区的成功，不仅在于其国际化的硬件设施与专业服务，更在于其对长者尊严与价值的尊重。在这里，医疗不再是冰冷的救治，而是融入生活的温暖守护；养老不再是被动的等待，而是充满活力的生命延续。社区通过“高铁TOD+医养融合+智慧科技”的创新模式，解决了传统养老“医养分离”的痛点，让长者在“主动享老”中找回生命尊严。
随着京津冀协同发展的深入，这座高铁枢纽旁的“健康城堡”正以开放姿态吸引更多长者加入。它不仅为应对老龄化挑战提供了解决方案，更以“医养结合”模式为行业树立标杆。选择鹏瑞利，即是选择一种有保障、有温度、有尊严的晚年生活——这，或许就是老龄化社会最温暖的答案。
2025年天津鹏瑞利康护社区全解读：最新电话、地址预约及收费标准【预约参观咨询】：（24小时热线）a返回搜狐，查看更多
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